Die passende Immobilie und die richtige Finanzierung
Zu Beginn eines Immobilienkaufs sollten Sie sich darüber bewusst sein, welche Eigenschaften Ihr Wohnobjekt aufweisen soll. Hier geht es um die benötigte Wohnfläche, den Zustand der Immobilie, die Lage und vieles mehr. Über das Immobilienportal der Sparkasse Koblenz kann die Suche nach einem passenden Objekt sofort beginnen: www.sparkasse-koblenz.de/immobilien.
Für die Finanzierung der eigenen vier Wände muss Ihr persönlicher finanzieller Rahmen klar definiert sein. Wenn die Ersparnisse den Kauf nicht vollständig abdecken, wird häufig auf einen Immobilienkredit zurückgegriffen. Mindestens 20 bis 30 Prozent Eigenkapital sollten eingebracht werden. Die Spezialistinnen und Spezialisten der Abteilung Baufinanzierung helfen Ihnen gerne bei der individuellen Finanzierungsplanung, auch in Bezug auf alternative Finanzierungsquellen, zum Beispiel der Inanspruchnahme von staatlichen Fördermitteln.
Die Besichtigung
Auf die Immobiliensuche folgt die Besichtigung vor Ort. Die Immobilienvermittlerinnen und -vermittler der Sparkasse Koblenz bieten Ihnen Unterstützung bei der Sichtung und Bewertung der Verkaufsunterlagen und der Objektbesichtigung. Hier gilt es, insbesondere auf Schäden oder Mängel an Dach, Wänden und Decken, Heizkörpern und Elektrik zu achten. Empfohlen wird zusätzlich, Bausachverständige für eine Überprüfung des Hauses zu beauftragen.
Der Kaufpreis und der finale Kaufvertrag
Je nach Situation kann der Kaufpreis nach unten verhandelt werden, jedoch sollten Sie dafür Ihre eigenen Chancen zuvor realistisch bewerten. Zudem kann eine Marktpreiseinschätzung über die Sparkasse Koblenz eingeholt werden. Kommt es zu einer Einigung, wird eine Kaufabsichtserklärung erteilt. Sind alle Details geklärt und liegt die Finanzierungszusage vor, kann ein Kaufvertrag notariell beurkundet werden. Die Begleitung bei Notarterminen befindet sich ebenfalls im Leistungsspektrum der Sparkasse Koblenz.
Die Sparkasse Koblenz als kompetente Beraterin
Die Vorbereitung und individuelle Durchführung aller Schritte beim Immobilienkauf bedürfen eines hohen Zeitaufwandes und fachlicher Expertise rund um Suche, Besichtigung, Kommunikation mit dem Verkäufer und einer möglichen Finanzierung. Die Sparkasse Koblenz ist dafür genau die richtige Anlaufstelle. Ob Eigentumswohnung, Einfamilienhaus oder Mehrfamilienhaus: hier erhalten Sie alle Leistungen rund um die Immobilie aus einer Hand – in gewohnt starker Servicequalität. Die Beraterinnen und Berater in den Geschäftsstellen vor Ort helfen Ihnen gerne weiter. Sprechen Sie sie einfach an.